Piotrek Dobra Rada

Piotrek Dobra Rada, Odc. 70, Rynek Powierzchni Biurowej

Listen on

Episode notes

Dzisiejszy, 70 odcinek Piotrka Dobrej Rady traktuje o zmianach na rynku biurowców. Pierwszy taki sygnał, że się coś zmienia, zawarłem już 11 maja 2020 roku w artykule na LinkedInie. Wczorajszym dużym newsem była decyzja Fujitsu w Japonii. #wykuwam #piotrekdobrarada #remoteonly #pracazdalna #biuro Link do odcinka na YouTube https://youtu.be/5sZOdC9b4cI Moja strona internetowa https://piotr-konopka.pl Strona firmowa https://www.innothink.com.pl Mój LinkedIn https://linkedin.com/in/konopka Mój mail [email protected] Moje podcasty https://podfollow.com/piotrek-dobra-rada/view Link do podcastu SoundCloud https://soundcloud.com/piotr-konopka-286414158/piotrek-dobra-rada-odc-70-rynek-powierzchni-biurowej iTunes https://podcasts.apple.com/pl/podcast/piotrek-dobra-rada/id1513135345 Spotify https://open.spotify.com/show/6bu6ZEMBKJAd2LMLr7ABKP Transkrypcja poniżej Cześć. Nazywam się Piotrek Konopka i witam Was w kolejnym, 70. już odcinku z cyklu Piotrek Dobra Rada mówi o pracy zdalnej. Dzisiaj powiem kilka słów na temat powierzchni biurowej i tego, jak zmienia się rynek właśnie biurowców w ujęciu pracy zdalnej. Prawie 2 miesiące temu popełniłem na LinkedInie artykuł, gdzie pisałem o ośmiu najważniejszych trendach, które dostrzegam na rynku - które są spowodowane właśnie tym, że wszyscy poszliśmy na pracę zdalną z powodu epidemii koronawirusa. Jednym z tych trendów i zmian na rynku to było właśnie pojawienie się większej ilości wolnej przestrzeni biurowej, ponieważ firmy oczywiście wysłały wszystkich swoich pracowników na pracę zdalną. Jak to wygląda dzisiaj? Bardzo dużo firm oznajmiło, że ich pracownicy będą mogli pracować z domu albo będą mogli pracować elastycznie - wybierać sobie, kiedy będą chcieli pracować w firmie, a kiedy będa chcieli pracować z domu. Natomiast w tym momencie, wczoraj właściwie, pojawiła się informacja od firmy Fujitsu. Firma Fujitsu w Japonii zatrudnia 80.000 pracowników i firma ta wspomniała, że będzie chciała zrezygnować z połowy powierzchni biurowych, które znajdują się w jej posiadaniu. Co to oznacza dla rynku? Oznacza to, że być może, jest to pierwsza w ogóle z firm, która zaczęła postępować w ten sposób, że ogranicza swoje powierzchnie biurowe. Przypomnijmy, że w tym roku, w Warszawie zostanie oddanych do użytku, bodajże 9 nowych biurowców (właściwie wszystkie w centrum), co przełoży się na bardzo dużą powierzchnię biurową dostępną dla nowych firm. I jak sobie te firmy posiadające biurowce, jak firmy inwestujące w deweloperkę po stronie komercyjnej, jak firmy sobie poradzą właśnie z pojawiającym się trendem, który mówi o tym że pracownicy będą chcieli pracować z domu? W maju, wspólnie z firmą SW Research zrobiliśmy badanie, z którego wynikało, że tylko 1/4 Polaków chciałaby pracować na stałe zdalnie. A połowa (czyli kolejne 25%) w ogóle rozważa to, żeby pracować częściowo zdalnie, a częściowo stacjonarnie. Całkiem niedawno pojawiły się badania, czy wyniki badań, które zrealizowała między innymi firma Randstad. I w tych wynikach wychodzi, że odsetek osób chcących pracować całkowicie zdalnie bądź w modelu mieszanym obecnie jest 75%! Równocześnie tylko 25% firm jest zdecydowanych na to, żeby na taką sytuację pracownikom pozwolić. Co to oznacza? Pracownicy chcą pracować z domu lub bardziej elastycznie. Firmy jeszcze nie chcą dopuścić ich do tego domu, ponieważ mają problem z zarządzaniem. Ale przykłady, właśnie takie jak Fujitsu zatrudniające 80.000 pracowników w jednym kraju, powodują, że być może polskie firmy też dojdą do wniosku, że pracownicy z domu mogą pracować równie wydajnie jak stacjonarnie. I wtedy popyt na powierzchnię biurową pewnie spadnie. Zastanówcie się, co ciekawego mogłoby znajdować się w waszych biurowcach, na tych piętrach, które będą stały puste, w chwili, gdy nie będzie tam żadnego najemcy. Dzięki serdeczne. Do zobaczenia i usłyszenia jutro. Na razie